Uchwała Nr IX/85/2007

Rady Miejskiej Wałbrzycha

z dnia 6 czerwca 2007r

w sprawie ogólnych zasad gospodarowania lokalami użytkowymi i garażami oraz ustalania stawek czynszu za lokale użytkowe znajdujące się w zasobie Gminy Wałbrzych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym z późniejszymi zmianami (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001r. z późniejszymi zmianami) w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Nr 261 z 2004r. z późniejszymi zmianami) z art. 659 Kodeksu Cywilnego, Rada Miejska Wałbrzycha postanawia:

§ 1

1. Przyjąć ogólne zasady gospodarowania i ustalania wysokości stawek czynszu za wolne lokale użytkowe i garaże stanowiące zasób Gminy Wałbrzych, przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej lub statutowej.

2. Przez lokale użytkowe rozumie się również budynki w całości przeznaczone do działalności określonej w ust. 1 oraz garaże położone w budynkach i wolnostojące.

§ 2

Najemcę wolnego lokalu użytkowego lub garażu wyłania się w drodze przetargu miesięcznej stawki czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lub w drodze negocjacji.

§ 3

1. Wolne lokale użytkowe lub garaże, które nie znalazły nabywcy w pierwszym przetargu mogą być zgłoszone do drugiego przetargu, który powinien odbyć się nie później niż w terminie 7 dni, od daty pierwszego przetargu.

2. Dla lokali, na które nie wyłoniono nabywcy w pierwszym przetargu stawka czynszu do drugiego przetargu może zostać obniżona nie więcej niż o 30% w stosunku do stawki wywoławczej z pierwszego przetargu.

3. Dla lokali, na które nie wyłoniono najemcy w drugim przetargu stawka czynszu w negocjacjach może zostać obniżona nie więcej niż o 50% w stosunku do stawki wywoławczej z pierwszego przetargu

4. Wolne lokale użytkowe i garaże, które nie znalazły nabywcy w dwóch kolejnych przetargach mogą być przeznaczone do negocjacji stawki czynszu za 1m² powierzchni.

§ 4

Prezydent Miasta Wałbrzycha może wyrazić zgodę na wynajęcie wolnego lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym, w drodze negocjacji miesięcznej stawki czynszu za 1m² powierzchni użytkowej, dla realizacji zadań statutowych, nie obejmujących prowadzenia działalności gospodarczej, dla jednostek:

1. kultury, oświaty,

2. opieki społecznej,

3. partii politycznych,

4. biur parlamentarnych – na okres kadencji,

5. związków zawodowych oraz innych organizacji utrzymujących się wyłącznie ze składek członkowskich lub dotacji.

§ 5

Wolne lokale użytkowe mogą być przekazane do użytkowania w drodze umowy użyczenia dla organizacji pożytku publicznego, prowadzących działalność wynikającą z ustawy o działalności pożytku publicznego i wolontariacie.

§ 6

1. Stawka czynszu za lokale użytkowe i garaże nie może być niższa niż koszty administrowania lokalem, jakie ponosi Gmina, jako właściciel.

2. Stawki czynszu określone w umowach najmu podlegają corocznej waloryzacji, stosownie do wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanego przez Prezesa GUS, za rok ubiegły.

§ 7

Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wałbrzycha.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 9

Uchyla się Uchwałę Nr XLI/110/97 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych zasad gospodarowania lokalami użytkowymi stanowiącymi zasób komunalny Gminy Wałbrzych.

Przewodnicząca

Rady Miejskiej Wałbrzycha

Agnieszka Kołacz-Leszczyńska